9 Rue PAUZE · L'Assomption
Valeur estimée
828 000 $
Unifamiliale · 5 675 $/m² · 145,9 m² · constr. 2014 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 400 $
Rôle antérieur 432 300 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117731583500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
432 300 $
ID provincial
60028117731583500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 93 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 490 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +695 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 751 707 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 334 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +10 504 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 696 398 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 317 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +49 043 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 473 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 479 909 $ Poids 60 % |
| 5 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 287 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +24 580 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 993 911 $ Poids 59 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 986 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 666 386 $ Poids 58 % |
| 7 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 346 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +30 716 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 694 141 $ Poids 57 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 873 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +23 312 $ | 662 735 $ Poids 56 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 935 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 731 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 697 731 $ Poids 55 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 962 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 729 455 $ Poids 54 % |
| 11 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 365 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +44 542 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 563 302 $ Poids 51 % |
| 12 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −41 082 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 803 396 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.