797 Boulevard LAFORTUNE · L'Assomption
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 3 687 $/m² · 171,3 m² · constr. 2002 · terrain 297,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,6 m²
Frontage
9,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 288 700 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117735129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 900 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
288 700 $
ID provincial
60028117735129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 68 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 863 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 817 881 $ Poids 67 % |
| 2 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 613 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +14 223 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 798 392 $ Poids 62 % |
| 3 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 640 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +59 572 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 807 209 $ Poids 58 % |
| 4 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 587 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 721 407 $ Poids 56 % |
| 5 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 847 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 882 615 $ Poids 55 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 672 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 303 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 684 603 $ Poids 53 % |
| 7 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 629 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −28 754 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 668 966 $ Poids 49 % |
| 8 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 438 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +53 806 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 678 954 $ Poids 49 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 692 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +52 441 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 746 421 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 815 840 $ Poids 46 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 919 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 761 846 $ Poids 45 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 696 835 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.