35 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
393 200 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 83,7 m² · constr. 2004 · terrain 232,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 171 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117735479100020003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 700 $
Valeur bâtiment
214 400 $
Rôle antérieur
171 000 $
ID provincial
60028117735479100020003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 7 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 232 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 377 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 407 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −19 738 $ · Ajust. âge +33 938 $ | 472 405 $ Poids 79 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 733 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 469 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 419 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 567 327 $ Poids 76 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 433 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge −8 377 $ | 578 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 328 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 951 $ Poids 73 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 758 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −17 109 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 598 668 $ Poids 72 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 927 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −9 188 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 580 347 $ Poids 66 % |
| 9 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 610 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 354 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 246 $ Poids 66 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 496 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −12 243 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 602 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 347 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −28 293 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 609 781 $ Poids 63 % |
| 12 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 908 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.