70 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
445 100 $
Unifamiliale · 3 703 $/m² · 120,2 m² · constr. 1860 · terrain 1 243,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 243,2 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 300 $
Rôle antérieur 237 900 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117735941600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
60028117735941600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 126 $ Poids 86 % |
| 2 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +13 599 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 597 670 $ Poids 79 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 558 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 518 241 $ Poids 79 % |
| 4 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 541 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 435 628 $ Poids 73 % |
| 5 | 96, rue Savaria, L'Assomption 2025-09-25 · 500 m · Vendu 500 000 $ (4 241 $/m²) 117,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +4 877 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 501 208 $ Poids 72 % |
| 6 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +23 924 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 457 414 $ Poids 70 % |
| 7 | 115, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-10 · 694 m · Vendu 435 000 $ (3 592 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 616 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 430 143 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 238 763 $ Poids 66 % |
| 9 | 1002, rue Toupin, L'Assomption 2025-11-28 · 627 m · Vendu 589 000 $ (5 449 $/m²) 108,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 513 $ · Ajust. superficie +32 964 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 617 577 $ Poids 62 % |
| 10 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 806 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +38 393 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 596 910 $ Poids 61 % |
| 11 | 129, chemin du Golf, L'Assomption 2025-09-02 · 767 m · Vendu 625 000 $ (5 213 $/m²) 119,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 196 $ Poids 60 % |
| 12 | 827, boulevard Lafortune, L'Assomption 2025-06-11 · 164 m · Vendu 485 000 $ (4 433 $/m²) 109,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +23 940 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 500 489 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.