813 Rue MARCIL · L'Assomption
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 85,9 m² · constr. 2005 · terrain 246,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117736278900010813
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
60028117736278900010813
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
559 875 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 137 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 121 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 233 $ Poids 97 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 311 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 480 096 $ Poids 87 % |
| 3 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 634 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 662 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 477 832 $ Poids 82 % |
| 4 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 228 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −18 304 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 505 181 $ Poids 82 % |
| 5 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 658 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 608 831 $ Poids 80 % |
| 6 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 394 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −16 228 $ · Ajust. âge −5 585 $ | 588 377 $ Poids 80 % |
| 7 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 505 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 573 410 $ Poids 75 % |
| 8 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 849 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 590 773 $ Poids 72 % |
| 9 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 247 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −22 006 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 616 068 $ Poids 71 % |
| 10 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 690 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 567 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 515 508 $ Poids 70 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −5 337 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 612 181 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 469 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +15 317 $ | 259 547 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.