65 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
1 096 600 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 296,4 m² · constr. 2018 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 018 100 $
Rôle antérieur 636 400 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117740229100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
828 700 $
Rôle antérieur
636 400 $
ID provincial
60028117740229100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 97 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 314 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +66 191 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 869 982 $ Poids 58 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 400 129 $ Poids 57 % |
| 3 | 562, rue de Pons, L'Assomption 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (4 190 $/m²) 262,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 029 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 220 529 $ Poids 26 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +102 983 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 1 169 340 $ Poids 26 % |
| 5 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 720 354 $ Poids 25 % |
| 6 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +40 110 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 890 059 $ Poids 25 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie +17 167 $ · Ajust. âge +14 382 $ | 316 406 $ Poids 24 % |
| 8 | 111, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2024-04-25 · 372 m · Vendu 336 111 $ (975 $/m²) 344,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +79 610 $ · Ajust. superficie −23 632 $ · Ajust. âge +33 611 $ | 425 700 $ Poids 15 % |
| 9 | 538, rue De Pons, L'Assomption 2024-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 270 000 $ (3 886 $/m²) 326,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +235 916 $ · Ajust. superficie −59 070 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 1 497 647 $ Poids 9 % |
| 10 | 542, rue de Pons, L'Assomption 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 1 305 000 $ (3 924 $/m²) 332,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +242 418 $ · Ajust. superficie −71 018 $ · Ajust. âge +45 675 $ | 1 522 075 $ Poids 9 % |
| 11 | 44, rang de l'Achigan, L'Assomption 2025-08-25 · 2.0 km · Vendu 800 000 $ (3 276 $/m²) 244,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +85 504 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 007 564 $ Poids 8 % |
| 12 | 34, rue Francoeur, L'Assomption 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 050 000 $ (3 592 $/m²) 292,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 300 698 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.