55 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 102,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 031,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,1 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117740478400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 100 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
60028117740478400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 56 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, boulevard de L'Ange-Gardien, L'Assomption 2026-05-12 · 286 m · Vendu 450 000 $ (4 159 $/m²) 108,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 021 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 489 653 $ Poids 90 % |
| 2 | 20, Place Le Normand, L'Assomption 2026-04-28 · 539 m · Vendu 480 000 $ (4 715 $/m²) 101,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 681 $ Poids 85 % |
| 3 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 322 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 146 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 485 971 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, rue Charlebois, L'Assomption 2026-06-22 · 237 m · Vendu 640 000 $ (5 551 $/m²) 115,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −34 415 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 652 056 $ Poids 77 % |
| 5 | 138, boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-25 · 481 m · Vendu 350 000 $ (3 253 $/m²) 107,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 644 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 749 $ Poids 76 % |
| 6 | 42, Place Gaulin, L'Assomption 2025-08-20 · 409 m · Vendu 518 000 $ (4 938 $/m²) 104,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 524 756 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, boulevard Barret, L'Assomption 2025-08-04 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 212 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 243 176 $ Poids 69 % |
| 8 | 121, Avenue du Parc, L'Assomption 2025-12-02 · 665 m · Vendu 408 000 $ (4 246 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 206 $ · Ajust. superficie +14 435 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 477 001 $ Poids 67 % |
| 9 | 29, Place Hamel, L'Assomption 2025-11-28 · 619 m · Vendu 525 000 $ (4 721 $/m²) 111,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 519 871 $ Poids 66 % |
| 10 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 889 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 570 518 $ Poids 62 % |
| 11 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 844 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +22 107 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 496 642 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 988 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 702 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 419 788 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.