65 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
800 400 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 258,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 454,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 454,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 430 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117740836700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 500 $
Valeur bâtiment
470 900 $
Rôle antérieur
430 000 $
ID provincial
60028117740836700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 246
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 91 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 379 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 725 832 $ Poids 85 % |
| 2 | 169 et 169A, rue Notre-Dame, L'Assomption 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 344 000 $ (1 213 $/m²) 283,6 m² · constr. 1780 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −15 405 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 376 961 $ Poids 50 % |
| 3 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 628 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 721 386 $ Poids 44 % |
| 4 | 46, rue de la Charente, L'Assomption 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (4 119 $/m²) 246,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +41 207 $ · Ajust. superficie +24 304 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 979 011 $ Poids 37 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +77 840 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 876 373 $ Poids 34 % |
| 6 | 480, boulevard L'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-07-25 · 1.4 km · Vendu 593 000 $ (2 249 $/m²) 263,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −6 184 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 677 402 $ Poids 29 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.4 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 256 812 $ Poids 28 % |
| 8 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 702 965 $ Poids 27 % |
| 9 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.6 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +70 276 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 973 760 $ Poids 26 % |
| 10 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +99 900 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 046 978 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +66 703 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 773 652 $ Poids 24 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +75 333 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 852 833 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.