75 Boulevard BARRET · L'Assomption
Valeur estimée
899 100 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 207 m² · constr. 1976 · terrain 1 629,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 629,1 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
942 400 $
Rôle antérieur 548 100 $ +71.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117741020700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 300 $
Valeur bâtiment
641 100 $
Rôle antérieur
548 100 $
ID provincial
60028117741020700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 012 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 95 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 987 m · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 552 834 $ Poids 61 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 363 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +59 687 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 958 445 $ Poids 54 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 774 184 $ Poids 51 % |
| 4 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 289 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −56 324 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 665 867 $ Poids 48 % |
| 5 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −16 084 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 930 995 $ Poids 45 % |
| 6 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 644 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −32 904 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 644 810 $ Poids 45 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 415 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 689 534 $ Poids 38 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 733 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 671 353 $ Poids 36 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.5 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie +21 446 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 764 855 $ Poids 33 % |
| 10 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 638 341 $ Poids 32 % |
| 11 | 523, rue de Pons, L'Assomption 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 379 $/m²) 226,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −41 816 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 861 668 $ Poids 31 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 919 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 767 500 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.