65 Chemin GOLF · L'Assomption
Valeur estimée
724 900 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 200,2 m² · constr. 1945 · terrain 3 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 159,9 m²
Frontage
69,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
738 100 $
Rôle antérieur 491 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117744013300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
60028117744013300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −37 922 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 760 611 $ Poids 53 % |
| 2 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 686 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +45 243 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 826 201 $ Poids 53 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 813 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 595 884 $ Poids 50 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −31 488 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 915 591 $ Poids 50 % |
| 5 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +4 818 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 544 434 $ Poids 47 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 963 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 618 352 $ Poids 44 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −28 587 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 678 362 $ Poids 43 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 711 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +79 467 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 811 486 $ Poids 36 % |
| 9 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 620 311 $ Poids 36 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 996 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +92 497 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 844 976 $ Poids 35 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 740 246 $ Poids 35 % |
| 12 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 820 m · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie −21 333 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 756 167 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.