28 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 990 $/m² · 84 m² · constr. 2013 · terrain 239,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,8 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 217 400 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117745057100010028
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 600 $
Valeur bâtiment
284 700 $
Rôle antérieur
217 400 $
ID provincial
60028117745057100010028
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 10 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 496 176 $ Poids 96 % |
| 2 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 464 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 484 458 $ Poids 78 % |
| 3 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −10 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 568 157 $ Poids 77 % |
| 4 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 786 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 490 549 $ Poids 76 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 474 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 604 899 $ Poids 73 % |
| 6 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −22 821 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 664 $ Poids 72 % |
| 7 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 814 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 122 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 625 980 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 565 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 517 935 $ Poids 68 % |
| 9 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-06-25 · 383 m · Vendu 400 000 $ (4 561 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 592 $ Poids 64 % |
| 10 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 980 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 167 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 607 828 $ Poids 64 % |
| 11 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 549 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 716 $ Poids 63 % |
| 12 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 912 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 529 302 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.