30 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
443 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 91 m² · constr. 2013 · terrain 257,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
257,1 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 228 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117745057100010030
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
300 100 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
60028117745057100010030
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
559 125 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 13 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 464 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −1 727 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 501 729 $ Poids 89 % |
| 2 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 383 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 284 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 514 806 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, Place Gaulin, L'Assomption 2026-07-09 · 579 m · Vendu 495 000 $ (5 260 $/m²) 94,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 154 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 536 346 $ Poids 84 % |
| 5 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 474 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge +16 755 $ | 626 333 $ Poids 82 % |
| 6 | 203, place Barret, L'Assomption 2025-11-10 · 383 m · Vendu 485 000 $ (5 530 $/m²) 87,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 587 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 889, Boul De l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-23 · 403 m · Vendu 535 000 $ (5 716 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 644 $ Poids 77 % |
| 8 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 814 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 649 011 $ Poids 73 % |
| 9 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 436 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 599 749 $ Poids 70 % |
| 10 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 786 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 253 $ · Ajust. âge +44 450 $ | 509 203 $ Poids 68 % |
| 11 | 21, rue Vadnais, L'Assomption 2026-04-20 · 912 m · Vendu 476 000 $ (5 342 $/m²) 89,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 325 $ · Ajust. superficie +5 075 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 548 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 14, rue Vadnais, L'Assomption 2026-05-05 · 940 m · Vendu 455 000 $ (5 147 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 512 929 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.