62 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
782 900 $
Unifamiliale · 4 952 $/m² · 158,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 892,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 892,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 300 $
Rôle antérieur 504 800 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117750701700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
504 800 $
ID provincial
60028117750701700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 280
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 712 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +28 975 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 685 486 $ Poids 71 % |
| 2 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 127 m · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +35 632 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 634 526 $ Poids 63 % |
| 3 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 349 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −44 181 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 850 777 $ Poids 56 % |
| 4 | 81, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-05-07 · 136 m · Vendu 815 000 $ (5 923 $/m²) 137,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 831 $ · Ajust. superficie +60 710 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 972 991 $ Poids 49 % |
| 5 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 716 442 $ Poids 46 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −11 070 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 409 $ Poids 43 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +27 205 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 605 729 $ Poids 42 % |
| 8 | 142, Boulevard de l'Ange-Gardien, L'Assomption 2025-11-07 · 565 m · Vendu 380 000 $ (2 971 $/m²) 127,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +44 863 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 033 $ Poids 41 % |
| 9 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 536 $ Poids 41 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 356 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 586 $ Poids 40 % |
| 11 | 46, Place Gaulin, L'Assomption 2025-06-20 · 526 m · Vendu 561 000 $ (4 266 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +56 740 $ · Ajust. âge −36 465 $ | 627 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 716 972 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.