50 Rue BEAURIVAGE · L'Assomption
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 3 923 $/m² · 191,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 632,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117751342700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 400 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
60028117751342700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
537 000 $
$/m² médian
4 263
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 421 m · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +26 126 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 924 884 $ Poids 67 % |
| 2 | 300, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (2 471 $/m²) 196,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 315 $ Poids 59 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 646 796 $ Poids 39 % |
| 4 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 931 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +59 148 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 791 167 $ Poids 38 % |
| 5 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −55 885 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 742 648 $ Poids 34 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +70 357 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 835 $ Poids 34 % |
| 7 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −51 875 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 895 204 $ Poids 32 % |
| 8 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 613 678 $ Poids 31 % |
| 9 | 405, rue de la Seugne, L'Assomption 2026-02-10 · 1.6 km · Vendu 757 000 $ (3 864 $/m²) 195,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +62 108 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −75 700 $ | 734 327 $ Poids 29 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +57 525 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 715 451 $ Poids 28 % |
| 11 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 700 m · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −56 535 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 621 179 $ Poids 28 % |
| 12 | 593, rue Pierre-Dugua-de-Mons, L'Assomption 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 775 000 $ (4 212 $/m²) 184 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +15 163 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 744 127 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.