98 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
622 900 $
Unifamiliale · 3 819 $/m² · 163,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 773 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 600 $
Rôle antérieur 353 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117758165200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 500 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
60028117758165200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
556 750 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 671 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 122 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 622 $ Poids 64 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 709 $ Poids 60 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 459 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +37 281 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 615 805 $ Poids 59 % |
| 4 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 621 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 658 130 $ Poids 57 % |
| 5 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 968 m · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 703 826 $ Poids 54 % |
| 6 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 868 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 727 730 $ Poids 53 % |
| 7 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 872 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +34 373 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 679 603 $ Poids 50 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 530 $ Poids 44 % |
| 9 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 790 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −35 533 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 667 009 $ Poids 43 % |
| 10 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −35 780 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 651 297 $ Poids 43 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 629 410 $ Poids 42 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 977 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +26 759 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 595 670 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.