100 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 243,6 m² · constr. 1950 · terrain 5 214,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 214,8 m²
Frontage
54,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 500 $
Rôle antérieur 361 200 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117758539700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 600 $
Valeur bâtiment
354 900 $
Rôle antérieur
361 200 $
ID provincial
60028117758539700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 747 m · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 661 624 $ Poids 72 % |
| 2 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 828 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −30 720 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 676 229 $ Poids 56 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 700 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 233 $ Poids 46 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +66 826 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 013 905 $ Poids 41 % |
| 5 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +42 716 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 749 665 $ Poids 40 % |
| 6 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −9 182 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 249 526 $ Poids 35 % |
| 7 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 689 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 686 097 $ Poids 33 % |
| 8 | 166, rue Saint-Étienne, L'Assomption 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (2 991 $/m²) 229 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +21 836 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 699 550 $ Poids 24 % |
| 9 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +61 017 $ · Ajust. âge −39 680 $ | 558 294 $ Poids 23 % |
| 10 | 964, rue François-Olivier, L'Assomption 2024-11-18 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 333 $/m²) 213 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 500 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 828 500 $ Poids 22 % |
| 11 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 558 634 $ Poids 21 % |
| 12 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 915 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 703 475 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.