128 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
607 300 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 342 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117759697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 500 $
Valeur bâtiment
338 200 $
Rôle antérieur
342 500 $
ID provincial
60028117759697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
608 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 62 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 66 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 324 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 687 324 $ Poids 87 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 681 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 570 391 $ Poids 81 % |
| 3 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 500 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 574 695 $ Poids 70 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 547 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +33 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 199 $ Poids 70 % |
| 5 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 851 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 712 $ Poids 60 % |
| 6 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 491 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 925 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 528 238 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 722 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 656 539 $ Poids 57 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 943 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 634 654 $ Poids 54 % |
| 9 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 651 190 $ Poids 53 % |
| 10 | 14, Place Séguin, L'Assomption 2026-06-03 · 972 m · Vendu 600 000 $ (4 785 $/m²) 125,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +41 388 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 642 953 $ Poids 51 % |
| 11 | 76, rue Beaurivage, L'Assomption 2025-08-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 119 $/m²) 140,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 608 607 $ Poids 45 % |
| 12 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 967 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −12 798 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 556 114 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.