120 Rang POINT-DU-JOUR N · L'Assomption
Valeur estimée
724 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 170,3 m² · constr. 1980 · terrain 12 994,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 994,9 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 392 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117769053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 400 $
Valeur bâtiment
411 300 $
Rôle antérieur
392 000 $
ID provincial
60028117769053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 690 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 672 817 $ Poids 53 % |
| 2 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 726 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 086 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 586 $ Poids 53 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +18 942 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 771 421 $ Poids 53 % |
| 4 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 454 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 673 073 $ Poids 51 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 578 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 626 112 $ Poids 49 % |
| 6 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 789 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 222 $ Poids 49 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 536 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +51 791 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 630 315 $ Poids 48 % |
| 8 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 983 m · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 743 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 652 873 $ Poids 48 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +3 806 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 745 651 $ Poids 42 % |
| 11 | 12, Place Le Normand, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 636 $/m²) 145,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +57 254 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 730 641 $ Poids 42 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 971 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +50 237 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 695 468 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.