131 Rang POINT-DU-JOUR S · L'Assomption
Valeur estimée
553 500 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 188,8 m² · constr. 1860 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 800 $
Rôle antérieur 299 300 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117788157900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 100 $
Valeur bâtiment
232 700 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
60028117788157900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 387
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 48 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 798 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −1 554 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 578 165 $ Poids 53 % |
| 2 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 600 794 $ Poids 45 % |
| 3 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 994 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 717 742 $ Poids 43 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 925 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −17 795 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 600 557 $ Poids 43 % |
| 5 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie −8 499 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 478 858 $ Poids 43 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +21 168 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 674 228 $ Poids 39 % |
| 7 | 102, rue Charlebois, L'Assomption 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (4 248 $/m²) 178,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +21 029 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 767 786 $ Poids 38 % |
| 8 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 909 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +52 629 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 710 555 $ Poids 35 % |
| 9 | 923, rue Francois-Olivier, L'Assomption 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (4 515 $/m²) 165 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +53 730 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 785 749 $ Poids 32 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +64 453 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 816 931 $ Poids 32 % |
| 11 | 120, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2024-08-30 · 220 m · Vendu 880 000 $ (5 167 $/m²) 170,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +174 937 $ · Ajust. superficie +47 798 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 014 735 $ Poids 31 % |
| 12 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −57 312 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 889 767 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.