958 Rue ALLARD · L'Assomption
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 155 $/m² · 80,2 m² · constr. 1979 · terrain 561,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 252 300 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117800508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
60028117800508100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
561 500 $
$/m² médian
4 350
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 302 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 404 857 $ Poids 93 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 384 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −9 049 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 430 437 $ Poids 90 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 450 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −21 097 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 515 517 $ Poids 82 % |
| 4 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 233 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −28 625 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 514 027 $ Poids 80 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 169 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −28 374 $ · Ajust. âge −22 625 $ | 407 207 $ Poids 70 % |
| 6 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 227 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −23 231 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 522 787 $ Poids 64 % |
| 7 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 423 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −55 850 $ | 520 659 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 341 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 495 227 $ Poids 60 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −31 854 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 451 581 $ Poids 59 % |
| 10 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 688 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −15 431 $ · Ajust. âge −29 480 $ | 519 368 $ Poids 57 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 335 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −11 411 $ · Ajust. âge −15 317 $ | 221 350 $ Poids 57 % |
| 12 | 1003, rue Toupin, L'Assomption 2025-07-15 · 420 m · Vendu 570 000 $ (6 390 $/m²) 89,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −28 756 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 514 317 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.