1001 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 158,2 m² · constr. 1984 · terrain 804,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
804,1 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 900 $
Rôle antérieur 327 200 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117802138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
319 500 $
Rôle antérieur
327 200 $
ID provincial
60028117802138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 196 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 604 758 $ Poids 85 % |
| 2 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 737 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 741 655 $ Poids 75 % |
| 3 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 760 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 693 999 $ Poids 73 % |
| 4 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 909 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge −2 161 $ | 108 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 335 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 605 931 $ Poids 67 % |
| 6 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 275 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 648 135 $ Poids 64 % |
| 7 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 693 646 $ Poids 64 % |
| 8 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 345 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 586 169 $ Poids 64 % |
| 9 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 627 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +23 576 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 807 $ Poids 63 % |
| 10 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 508 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 718 559 $ Poids 63 % |
| 11 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 724 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 643 506 $ Poids 58 % |
| 12 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 483 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 664 959 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.