10 Rue MONTREUIL · L'Assomption
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 186,4 m² · constr. 1977 · terrain 874,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,6 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 411 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117802347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 700 $
Valeur bâtiment
407 900 $
Rôle antérieur
411 200 $
ID provincial
60028117802347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 82 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 506 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 691 186 $ Poids 86 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 740 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 673 057 $ Poids 70 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 104 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 642 285 $ Poids 70 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 192 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +10 462 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 713 004 $ Poids 67 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 958 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 589 836 $ Poids 62 % |
| 6 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 50 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −21 541 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 609 311 $ Poids 61 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −7 767 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 600 216 $ Poids 59 % |
| 8 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 742 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +58 549 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 811 027 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 529 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +39 855 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 781 699 $ Poids 58 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 837 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge −35 475 $ | 671 493 $ Poids 55 % |
| 11 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 772 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −62 749 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 884 330 $ Poids 52 % |
| 12 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 267 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +47 733 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 705 659 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.