980 Boulevard ANGE-GARDIEN N · L'Assomption
Valeur estimée
517 900 $
Autre · 3 839 $/m² · 134,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 292 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117802411400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
292 300 $
ID provincial
60028117802411400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 36 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 164 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 097 $ Poids 93 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 279 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 958 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 649 287 $ Poids 88 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 555 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 663 269 $ Poids 85 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 541 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −5 390 $ | 572 257 $ Poids 81 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 633 096 $ Poids 76 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 258 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −19 548 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 558 976 $ Poids 71 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 947 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 599 468 $ Poids 66 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 428 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 588 707 $ Poids 66 % |
| 9 | 1313, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-03-02 · 969 m · Vendu 645 000 $ (4 708 $/m²) 137 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 259 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 624 815 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 587 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 763 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 617 468 $ Poids 61 % |
| 11 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 674 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 508 770 $ Poids 59 % |
| 12 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 991 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 959 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 575 722 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.