971 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
571 800 $
Unifamiliale · 5 595 $/m² · 102,2 m² · constr. 1994 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 000 $
Rôle antérieur 331 200 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117802871600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
331 200 $
ID provincial
60028117802871600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
563 000 $
$/m² médian
4 380
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 52 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 164 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 432 055 $ Poids 93 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 319 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie −13 180 $ · Ajust. âge −36 720 $ | 569 817 $ Poids 92 % |
| 3 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 377 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 360 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 530 890 $ Poids 90 % |
| 4 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 300 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 618 561 $ Poids 85 % |
| 5 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 460 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −16 772 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 659 883 $ Poids 83 % |
| 6 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 35 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 357 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 548 382 $ Poids 82 % |
| 7 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 477 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 439 640 $ Poids 82 % |
| 8 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 354 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 537 253 $ Poids 80 % |
| 9 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 286 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie +25 906 $ · Ajust. âge +11 313 $ | 495 425 $ Poids 80 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 264 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 042 $ Poids 80 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 683 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 566 551 $ Poids 79 % |
| 12 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 596 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 712 690 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.