982 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 2 673 $/m² · 239 m² · constr. 1976 · terrain 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 500 $
Rôle antérieur 320 500 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117802947500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
318 800 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
60028117802947500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 420 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 687 934 $ Poids 66 % |
| 2 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 880 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +39 519 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 838 052 $ Poids 63 % |
| 3 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 826 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +56 406 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 1 003 485 $ Poids 59 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 763 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +35 159 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 742 108 $ Poids 59 % |
| 5 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 709 720 $ Poids 58 % |
| 6 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 574 255 $ Poids 46 % |
| 7 | 38, Place Dupuis, L'Assomption 2025-05-09 · 681 m · Vendu 261 490 $ (998 $/m²) 262 m² · constr. 2007 Ajust. marché +23 367 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −26 149 $ | 247 231 $ Poids 46 % |
| 8 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 923 706 $ Poids 44 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 102 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +60 564 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 688 291 $ Poids 44 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 625 $ · Ajust. âge −39 540 $ | 678 085 $ Poids 33 % |
| 11 | 137, place Germain-Ferland, L'Assomption 2025-04-08 · 898 m · Vendu 745 000 $ (3 727 $/m²) 199,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +72 860 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 842 451 $ Poids 28 % |
| 12 | 809, rue Payette, L'Assomption 2024-06-10 · 383 m · Vendu 635 000 $ (2 722 $/m²) 233,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 697 215 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.