1018-1020 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 227,4 m² · constr. 1979 · terrain 738,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 400 $
Rôle antérieur 415 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
475 700 $
Rôle antérieur
415 100 $
ID provincial
60028117803046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 84 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 876 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 814 900 $ Poids 69 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 799 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +30 128 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 977 207 $ Poids 68 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 726 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 723 050 $ Poids 67 % |
| 4 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 61 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +42 458 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 679 559 $ Poids 53 % |
| 5 | 1034, rue Panneton, L'Assomption 2025-12-16 · 385 m · Vendu 715 000 $ (2 683 $/m²) 266,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −52 451 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 683 098 $ Poids 51 % |
| 6 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 407 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +74 299 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 767 676 $ Poids 50 % |
| 7 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −13 264 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 898 889 $ Poids 50 % |
| 8 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 568 593 $ Poids 50 % |
| 9 | 223, Terrasse Barret, L'Assomption 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (2 741 $/m²) 248,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 704 023 $ Poids 47 % |
| 10 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 203 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +58 440 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 711 910 $ Poids 45 % |
| 11 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 787 $ · Ajust. âge −29 655 $ | 669 132 $ Poids 44 % |
| 12 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 958 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +61 461 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 675 894 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.