1015 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
623 600 $
Unifamiliale · 4 906 $/m² · 127,1 m² · constr. 2003 · terrain 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,6 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 200 $
Rôle antérieur 339 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
60028117803258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 284 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 681 862 $ Poids 89 % |
| 2 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 481 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +212 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 614 995 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 645 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 213 $ Poids 82 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 290 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 697 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 589 778 $ Poids 74 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 842 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −17 327 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 655 758 $ Poids 68 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 441 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −30 157 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 683 251 $ Poids 66 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 307 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 193 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 616 293 $ Poids 65 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 417 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 626 117 $ Poids 63 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 390 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +58 163 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 668 700 $ Poids 62 % |
| 10 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 648 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 778 $ Poids 61 % |
| 11 | 791, rue Masse, L'Assomption 2025-04-30 · 351 m · Vendu 600 000 $ (4 751 $/m²) 126,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 805 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 669 705 $ Poids 61 % |
| 12 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 599 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +38 931 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 515 170 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.