1006 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
560 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 309 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803343600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
326 100 $
Rôle antérieur
309 600 $
ID provincial
60028117803343600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 326 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 799 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 523 949 $ Poids 89 % |
| 2 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 353 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 292 $ Poids 87 % |
| 3 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 554 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 444 799 $ Poids 82 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 490 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +19 127 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 651 332 $ Poids 82 % |
| 5 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 370 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +5 256 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 232 666 $ Poids 81 % |
| 6 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 249 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 433 407 $ Poids 81 % |
| 7 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 589 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +23 157 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 559 865 $ Poids 77 % |
| 8 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 515 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +11 271 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 487 907 $ Poids 74 % |
| 9 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 489 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge +8 085 $ | 542 230 $ Poids 72 % |
| 10 | 725, rue Payette, L'Assomption 2025-09-25 · 459 m · Vendu 479 900 $ (4 367 $/m²) 109,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +44 469 $ · Ajust. superficie +9 825 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 486 204 $ Poids 72 % |
| 11 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 739 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 479 607 $ Poids 71 % |
| 12 | 995, rue Jolicoeur, L'Assomption 2025-09-11 · 500 m · Vendu 490 000 $ (4 329 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 489 002 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.