1000 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
587 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 144,1 m² · constr. 1979 · terrain 672,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,7 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 100 $
Rôle antérieur 321 500 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
317 700 $
Rôle antérieur
321 500 $
ID provincial
60028117803502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 57 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 245 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 995 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 573 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 287 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +33 870 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 672 199 $ Poids 78 % |
| 3 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 458 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +9 279 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 654 438 $ Poids 77 % |
| 4 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 364 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −1 008 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 577 516 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 589 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 565 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 752 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 646 672 $ Poids 71 % |
| 7 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 481 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +36 287 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 602 560 $ Poids 70 % |
| 8 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 675 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 637 739 $ Poids 66 % |
| 9 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 376 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −10 083 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 828 $ Poids 65 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 939 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 595 297 $ Poids 64 % |
| 11 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 896 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 621 919 $ Poids 64 % |
| 12 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 883 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge −4 862 $ | 100 520 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.