994 Rue VAILLANT · L'Assomption
Valeur estimée
493 600 $
Unifamiliale · 6 232 $/m² · 79,2 m² · constr. 1978 · terrain 654,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 100 $
Rôle antérieur 239 300 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 100 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
60028117803650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 26 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 174 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 192 $ · Ajust. âge −33 337 $ | 399 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 553 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 425 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 39 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −31 915 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 507 812 $ Poids 78 % |
| 4 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 492 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 512 114 $ Poids 78 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 378 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −30 841 $ · Ajust. âge −24 887 $ | 402 477 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 495 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −18 580 $ · Ajust. âge −32 160 $ | 513 538 $ Poids 61 % |
| 7 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 154 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 489 698 $ Poids 61 % |
| 8 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 308 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 370 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 516 898 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, boulevard Pierre-LeSueur, L'Assomption 2025-04-01 · 398 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 514 $ · Ajust. superficie −11 298 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 490 666 $ Poids 54 % |
| 10 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 347 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −12 738 $ · Ajust. âge −16 495 $ | 218 845 $ Poids 53 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 830 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 537 277 $ Poids 52 % |
| 12 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 566 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −40 304 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 509 103 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.