995 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 4 766 $/m² · 135,2 m² · constr. 2002 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 700 $
Rôle antérieur 359 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803773500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 500 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
60028117803773500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 71 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 272 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 737 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 604 563 $ Poids 91 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 317 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 698 784 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 572 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 672 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 450 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 632 183 $ Poids 84 % |
| 5 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 486 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −11 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 792 $ Poids 75 % |
| 6 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 377 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 606 205 $ Poids 69 % |
| 7 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 914 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 672 250 $ Poids 68 % |
| 8 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 459 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 641 672 $ Poids 65 % |
| 9 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 605 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +10 869 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 958 $ Poids 61 % |
| 10 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 956 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 643 020 $ Poids 61 % |
| 11 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 757 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −38 106 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 703 767 $ Poids 57 % |
| 12 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 702 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 666 879 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.