989 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
643 400 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 170,4 m² · constr. 1996 · terrain 518,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 308 300 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117803902100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
340 200 $
Rôle antérieur
308 300 $
ID provincial
60028117803902100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 396
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 70 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 486 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −23 283 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 695 294 $ Poids 79 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 689 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −13 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 260 $ Poids 73 % |
| 3 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 817 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +19 188 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 791 667 $ Poids 70 % |
| 4 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 588 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +4 030 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 791 175 $ Poids 65 % |
| 5 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 953 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 619 516 $ Poids 65 % |
| 6 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 271 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 307 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 663 557 $ Poids 64 % |
| 7 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 161 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie −21 122 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 738 619 $ Poids 64 % |
| 8 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 776 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 760 464 $ Poids 62 % |
| 9 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 337 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +15 095 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 699 621 $ Poids 62 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 893 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +4 322 $ | 118 829 $ Poids 61 % |
| 11 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 145 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −30 153 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 667 567 $ Poids 57 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 808 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −19 723 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 704 338 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.