1030 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
658 700 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 181,1 m² · constr. 2000 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 900 $
Rôle antérieur 342 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
342 900 $
ID provincial
60028117804136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 73 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 326 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −4 965 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 713 612 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 551 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +6 744 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 739 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +9 220 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 649 786 $ Poids 73 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 0 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 042 $ Poids 69 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 873 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −16 716 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 665 442 $ Poids 66 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 293 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −13 522 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 198 $ Poids 66 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 649 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 736 251 $ Poids 63 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 546 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +27 988 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 830 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +45 510 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 833 989 $ Poids 59 % |
| 10 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 738 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +8 813 $ · Ajust. âge +6 483 $ | 124 702 $ Poids 56 % |
| 11 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 158 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −29 814 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 672 913 $ Poids 55 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 618 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +61 840 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 797 063 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.