1024 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
692 800 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 184,3 m² · constr. 2002 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 900 $
Rôle antérieur 374 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804284700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
415 200 $
Rôle antérieur
374 500 $
ID provincial
60028117804284700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 79 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 346 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 719 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 565 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 752 248 $ Poids 79 % |
| 3 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 684 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 661 250 $ Poids 71 % |
| 4 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 21 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +6 317 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 787 509 $ Poids 69 % |
| 5 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 275 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −8 548 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 689 171 $ Poids 67 % |
| 6 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 893 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −11 313 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 677 295 $ Poids 67 % |
| 7 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 669 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 975 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 748 387 $ Poids 62 % |
| 8 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 555 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +35 153 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 844 947 $ Poids 59 % |
| 9 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 145 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −24 819 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 684 158 $ Poids 59 % |
| 10 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 862 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +53 383 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 849 861 $ Poids 56 % |
| 11 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 756 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +9 923 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 126 893 $ Poids 52 % |
| 12 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 640 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +68 808 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 810 681 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.