1018 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
622 500 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 153,8 m² · constr. 2001 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 200 $
Rôle antérieur 321 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804423300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
60028117804423300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 66 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 337 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 502 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 642 627 $ Poids 88 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 659 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 740 943 $ Poids 79 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 773 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie −659 $ · Ajust. âge +7 023 $ | 115 770 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +31 781 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 689 $ Poids 68 % |
| 5 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 476 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge −14 570 $ | 640 774 $ Poids 67 % |
| 6 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 860 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −21 648 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 770 831 $ Poids 66 % |
| 7 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 376 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 621 062 $ Poids 65 % |
| 8 | 1321, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-03-26 · 880 m · Vendu 606 000 $ (4 256 $/m²) 142,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +24 257 $ · Ajust. âge +3 030 $ | 679 567 $ Poids 62 % |
| 9 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 320 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +58 027 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 741 856 $ Poids 62 % |
| 10 | 1017, rue Fontaine, L'Assomption 2025-10-01 · 763 m · Vendu 650 000 $ (4 407 $/m²) 147,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +13 881 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 704 612 $ Poids 61 % |
| 11 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 421 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 682 384 $ Poids 59 % |
| 12 | 1429, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 421 $/m²) 153,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 688 535 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.