137 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 158,2 m² · constr. 2002 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 300 $
Rôle antérieur 341 300 $ +48.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
348 500 $
Rôle antérieur
341 300 $
ID provincial
60028117804476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 69 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 368 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 258 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 655 558 $ Poids 81 % |
| 2 | 1221, rue Dussault, L'Assomption 2026-04-14 · 638 m · Vendu 665 000 $ (4 355 $/m²) 152,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 849 $ Poids 79 % |
| 3 | 1279, rue Brien, L'Assomption 2026-05-13 · 743 m · Vendu 108 044 $ (694 $/m²) 155,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +1 362 $ · Ajust. superficie +867 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 117 837 $ Poids 76 % |
| 4 | 1070, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-04-24 · 888 m · Vendu 800 000 $ (4 920 $/m²) 162,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −10 824 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 785 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 546 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 703 356 $ Poids 64 % |
| 6 | 826, rue Payette, L'Assomption 2025-06-26 · 389 m · Vendu 579 000 $ (3 878 $/m²) 149,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie +17 258 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 632 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 728, rue Masse, L'Assomption 2025-09-09 · 508 m · Vendu 582 800 $ (4 030 $/m²) 144,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 004 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge −11 656 $ | 652 555 $ Poids 62 % |
| 8 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 482 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +41 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 752 146 $ Poids 62 % |
| 9 | 77, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-08-11 · 578 m · Vendu 755 000 $ (4 478 $/m²) 168,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 786 509 $ Poids 61 % |
| 10 | 771, rue Masse, L'Assomption 2025-05-29 · 453 m · Vendu 665 000 $ (4 080 $/m²) 163 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −9 791 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 694 685 $ Poids 61 % |
| 11 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 342 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −44 168 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 674 409 $ Poids 60 % |
| 12 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 817 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 880 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 616 685 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.