1014 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
721 100 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 201,4 m² · constr. 2003 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 397 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804562000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
60028117804562000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 401
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 83 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 384 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +29 788 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 748 365 $ Poids 81 % |
| 2 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 129 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 713 975 $ Poids 66 % |
| 3 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 244 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 715 749 $ Poids 65 % |
| 4 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 874 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 971 660 $ Poids 64 % |
| 5 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 929 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 709 393 $ Poids 64 % |
| 6 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 590 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +44 770 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 787 605 $ Poids 64 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 800 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 744 684 $ Poids 59 % |
| 8 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 60 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +40 073 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 824 840 $ Poids 59 % |
| 9 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 951 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 527 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 819 882 $ Poids 58 % |
| 10 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 705 989 $ Poids 55 % |
| 11 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 856 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 882 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 693 447 $ Poids 55 % |
| 12 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 704 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +35 360 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 781 996 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.