133 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
547 200 $
Unifamiliale · 6 522 $/m² · 83,9 m² · constr. 2002 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 276 900 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804625200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
276 900 $
ID provincial
60028117804625200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 46 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 222 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 465 835 $ Poids 97 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 150 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −16 451 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 593 476 $ Poids 93 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 558 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 575 148 $ Poids 85 % |
| 4 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 685 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +798 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 491 460 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 523 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −19 245 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 468 374 $ Poids 76 % |
| 6 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 469 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 676 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 574 022 $ Poids 74 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 379 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 592 660 $ Poids 69 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 564 899 $ Poids 67 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 427 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −11 615 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 652 $ Poids 67 % |
| 10 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 580 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −23 058 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 500 426 $ Poids 66 % |
| 11 | 133, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-02 · 433 m · Vendu 235 645 $ (2 654 $/m²) 88,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +12 432 $ · Ajust. superficie −6 501 $ · Ajust. âge +11 782 $ | 253 358 $ Poids 62 % |
| 12 | 676, rue Janson, L'Assomption 2026-01-16 · 788 m · Vendu 558 500 $ (6 124 $/m²) 91,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 690 $ · Ajust. superficie −22 352 $ · Ajust. âge −13 962 $ | 573 875 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.