129 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
732 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 213,7 m² · constr. 2003 · terrain 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
535,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 000 $
Rôle antérieur 404 800 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804753800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 700 $
Valeur bâtiment
426 300 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
60028117804753800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 85 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 380 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +50 845 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 769 422 $ Poids 67 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 899 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 999 523 $ Poids 67 % |
| 3 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 976 m · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −10 977 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 844 431 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 825 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 764 892 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 154 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +21 073 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 733 174 $ Poids 62 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 261 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 734 867 $ Poids 56 % |
| 7 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 921 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 730 162 $ Poids 56 % |
| 8 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 725 964 $ Poids 54 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 572 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +67 811 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 810 646 $ Poids 51 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 66 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +64 354 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 849 121 $ Poids 48 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −42 573 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 869 581 $ Poids 43 % |
| 12 | 241, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-06-27 · 921 m · Vendu 496 000 $ (2 537 $/m²) 195,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 958 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 609 645 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.