138 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 5 344 $/m² · 125,4 m² · constr. 2002 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 369 600 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804829600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
60028117804829600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 75 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 407 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 611 387 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 388 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −12 701 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 674 378 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 665 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 650 278 $ Poids 81 % |
| 4 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 218 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 609 441 $ Poids 70 % |
| 5 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 411 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 466 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 582 834 $ Poids 67 % |
| 6 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 854 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −21 475 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 648 334 $ Poids 66 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 461 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +51 494 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 753 549 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 589 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −7 496 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 551 592 $ Poids 63 % |
| 9 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 510 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 660 769 $ Poids 62 % |
| 10 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +34 229 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 560 915 $ Poids 62 % |
| 11 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 425 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +51 778 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 648 875 $ Poids 61 % |
| 12 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 526 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −34 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 058 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.