134 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 87 m² · constr. 2002 · terrain 666,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 300 $
Rôle antérieur 322 100 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117804988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 500 $
Valeur bâtiment
309 800 $
Rôle antérieur
322 100 $
ID provincial
60028117804988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
567 821 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 174 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −6 251 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 603 675 $ Poids 97 % |
| 2 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 216 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 594 $ · Ajust. âge +20 003 $ | 474 096 $ Poids 95 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 604 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 585 696 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 485 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 583 011 $ Poids 82 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 548 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +29 413 $ | 476 022 $ Poids 82 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 698 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +9 049 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 499 710 $ Poids 78 % |
| 7 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 597 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −15 689 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 796 $ Poids 74 % |
| 8 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 387 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +5 984 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 602 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 436 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 607 384 $ Poids 68 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 424 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −33 393 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 666 547 $ Poids 68 % |
| 11 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 132 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 574 134 $ Poids 67 % |
| 12 | 967, rue Allard, L'Assomption 2025-10-31 · 388 m · Vendu 560 000 $ (5 827 $/m²) 96,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −26 514 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 568 577 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.