1077 Rue MARION · L'Assomption
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 119,2 m² · constr. 2001 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 300 $
Rôle antérieur 315 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805177000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
315 900 $
ID provincial
60028117805177000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 54 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 473 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 598 231 $ Poids 82 % |
| 2 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 283 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 591 464 $ Poids 82 % |
| 3 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 391 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −28 142 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 655 688 $ Poids 75 % |
| 4 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 400 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +35 646 $ · Ajust. âge +38 430 $ | 629 999 $ Poids 75 % |
| 5 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 545 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 639 945 $ Poids 73 % |
| 6 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 358 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 545 700 $ Poids 73 % |
| 7 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +33 251 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 732 131 $ Poids 73 % |
| 8 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 517 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 322 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 540 186 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 763 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 635 926 $ Poids 68 % |
| 10 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 602 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 254 962 $ Poids 68 % |
| 11 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 493 239 $ Poids 67 % |
| 12 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 478 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 462 295 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.