140 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 5 487 $/m² · 108,7 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 351 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805721000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 700 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
351 800 $
ID provincial
60028117805721000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 59 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 227 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 568 158 $ Poids 97 % |
| 2 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 418 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 326 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 605 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 757, rue Payette, L'Assomption 2026-06-23 · 516 m · Vendu 612 000 $ (5 730 $/m²) 106,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 612 921 $ Poids 88 % |
| 4 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 474 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 704 409 $ Poids 87 % |
| 5 | 963, rue Allard, L'Assomption 2026-03-10 · 427 m · Vendu 370 000 $ (3 558 $/m²) 104 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 443 617 $ Poids 85 % |
| 6 | 1239, rue Brien, L'Assomption 2026-05-01 · 596 m · Vendu 475 000 $ (4 460 $/m²) 106,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 519 146 $ Poids 83 % |
| 7 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 355 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 526 060 $ Poids 82 % |
| 8 | 757, rue Masse, L'Assomption 2025-12-22 · 547 m · Vendu 230 000 $ (2 102 $/m²) 109,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 245 074 $ Poids 78 % |
| 9 | 975, Boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-05-01 · 728 m · Vendu 475 000 $ (4 350 $/m²) 109,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 472 777 $ Poids 77 % |
| 10 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 387 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie +32 482 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 732 422 $ Poids 76 % |
| 11 | 976, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-10-16 · 314 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +19 262 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 567 887 $ Poids 72 % |
| 12 | 894, rue Allard, L'Assomption 2025-12-29 · 587 m · Vendu 525 000 $ (5 234 $/m²) 100,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +21 984 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 072 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.