1051 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
531 800 $
Unifamiliale · 6 213 $/m² · 85,6 m² · constr. 1991 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805769600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
60028117805769600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 41 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 323 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge −4 445 $ | 445 918 $ Poids 94 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 290 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −10 858 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 566 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 661 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 548 592 $ Poids 81 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 420 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 562 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 664 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 447 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 814 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +5 323 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 471 509 $ Poids 73 % |
| 7 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 309 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +2 680 $ | 568 534 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 237 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 914 $ Poids 67 % |
| 9 | 885, boulevard de L'Ange Gardien Nord, L'Assomption 2026-03-19 · 713 m · Vendu 445 000 $ (4 754 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 985 $ · Ajust. superficie −19 017 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 491 118 $ Poids 66 % |
| 10 | 922, rue Vaillant, L'Assomption 2025-07-30 · 550 m · Vendu 550 000 $ (6 279 $/m²) 87,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 1151, rue Kay, L'Assomption 2026-03-10 · 358 m · Vendu 595 000 $ (6 071 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 440 $ · Ajust. superficie −37 643 $ · Ajust. âge +50 575 $ | 653 372 $ Poids 64 % |
| 12 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 450 828 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.