148 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
626 300 $
Unifamiliale · 4 893 $/m² · 128 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 100 $
Rôle antérieur 352 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805775300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
362 600 $
Rôle antérieur
352 000 $
ID provincial
60028117805775300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 67 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 910, rue Aimé, L'Assomption 2026-04-24 · 412 m · Vendu 539 000 $ (4 244 $/m²) 127 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 616 905 $ Poids 90 % |
| 2 | 798, rue Payette, L'Assomption 2026-02-16 · 420 m · Vendu 650 000 $ (4 981 $/m²) 130,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 680 853 $ Poids 85 % |
| 3 | 140, Rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2026-07-27 · 709 m · Vendu 600 000 $ (4 630 $/m²) 129,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 656 296 $ Poids 80 % |
| 4 | 788, rue Masse, L'Assomption 2026-07-16 · 461 m · Vendu 635 000 $ (4 434 $/m²) 143,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 701 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 588 599 $ Poids 72 % |
| 5 | 1307, rue Des Rosiers, L'Assomption 2026-05-28 · 832 m · Vendu 655 000 $ (4 881 $/m²) 134,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 654 679 $ Poids 70 % |
| 6 | 62, boulevard Turgeon, L'Assomption 2025-11-12 · 545 m · Vendu 650 000 $ (4 640 $/m²) 140,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −28 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 089 $ Poids 65 % |
| 7 | 987, boulevard Jacques-Degeay, L'Assomption 2026-08-13 · 222 m · Vendu 530 000 $ (4 944 $/m²) 107,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 418 $ · Ajust. âge +34 450 $ | 615 868 $ Poids 64 % |
| 8 | 185, rang Point-du-Jour Nord, L'Assomption 2025-07-30 · 600 m · Vendu 485 000 $ (3 748 $/m²) 129,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −2 624 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 556 465 $ Poids 63 % |
| 9 | 53, rue Chevalier, L'Assomption 2025-07-03 · 528 m · Vendu 615 000 $ (4 600 $/m²) 133,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 625 112 $ Poids 61 % |
| 10 | 926, boulevard Jacques-DeGeay, L'Assomption 2026-04-01 · 485 m · Vendu 635 000 $ (5 885 $/m²) 107,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +59 145 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 761 200 $ Poids 58 % |
| 11 | 1035, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2025-11-25 · 321 m · Vendu 455 000 $ (4 174 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 111 $ · Ajust. superficie +39 656 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 566 342 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, rue Rémi-Lachance, L'Assomption 2026-06-30 · 378 m · Vendu 549 000 $ (5 204 $/m²) 105,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +58 543 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 655 640 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.