152 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
739 100 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 215,4 m² · constr. 2002 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 000 $
Rôle antérieur 433 800 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117805787100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
493 500 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
60028117805787100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
725 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
576 000 $
$/m² médian
4 411
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 86 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 288 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +53 755 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 772 332 $ Poids 67 % |
| 2 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 990 m · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 998 524 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 909 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −3 614 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 764 110 $ Poids 60 % |
| 4 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 805 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +41 199 $ · Ajust. âge +35 475 $ | 729 807 $ Poids 60 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 278 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +23 726 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 732 703 $ Poids 59 % |
| 6 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 299 $ · Ajust. âge +46 130 $ | 725 429 $ Poids 59 % |
| 7 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 843 449 $ Poids 59 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 395 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 789 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 737 509 $ Poids 52 % |
| 9 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 439 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +70 996 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 810 506 $ Poids 52 % |
| 10 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 058 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 623 917 $ Poids 50 % |
| 11 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 873 217 $ Poids 48 % |
| 12 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 127 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +67 710 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 848 902 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.