1092 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
761 700 $
Autre · 3 399 $/m² · 224,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 397,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 397,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
710 400 $
Rôle antérieur 542 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
455 800 $
Rôle antérieur
542 500 $
ID provincial
60028117806049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 88 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36-38, place Bertrand, L'Assomption 2026-02-05 · 579 m · Vendu 720 000 $ (2 936 $/m²) 245,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 072 $ · Ajust. superficie −30 979 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 769 694 $ Poids 69 % |
| 2 | 1449, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-08 · 913 m · Vendu 615 000 $ (2 567 $/m²) 239,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 610 482 $ Poids 64 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 887 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 428 $ · Ajust. âge +19 770 $ | 713 198 $ Poids 61 % |
| 4 | 1110-1110A, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-17 · 704 m · Vendu 304 089 $ (1 567 $/m²) 194,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 834 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 314 698 $ Poids 60 % |
| 5 | 1464, rue des Rosiers, L'Assomption 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 999 500 $ (4 279 $/m²) 233,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +12 603 $ · Ajust. superficie −20 324 $ · Ajust. âge −99 950 $ | 891 830 $ Poids 58 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie +22 653 $ · Ajust. âge −87 300 $ | 979 432 $ Poids 58 % |
| 7 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 942 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +10 679 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 749 803 $ Poids 58 % |
| 8 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 167 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +68 649 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 787 226 $ Poids 57 % |
| 9 | 921, 923 et 925, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-03-23 · 854 m · Vendu 700 000 $ (3 511 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +43 355 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 758 314 $ Poids 57 % |
| 10 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 666 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 889 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 718 697 $ Poids 57 % |
| 11 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +9 780 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 825 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 915, 917, 919, boulevard Lafortune, L'Assomption 2026-02-12 · 850 m · Vendu 710 000 $ (3 561 $/m²) 199,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 773 176 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.