1078 Boulevard JACQUES-DEGEAY · L'Assomption
Valeur estimée
562 800 $
Unifamiliale · 6 637 $/m² · 84,8 m² · constr. 1999 · terrain 753,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
753,3 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 900 $
Rôle antérieur 316 300 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
346 700 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
60028117806166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 50 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Venne, L'Assomption 2026-07-16 · 413 m · Vendu 444 500 $ (5 330 $/m²) 83,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 731 $ · Ajust. âge +13 335 $ | 461 566 $ Poids 92 % |
| 2 | 985, rue Marion, L'Assomption 2026-06-18 · 368 m · Vendu 585 000 $ (6 580 $/m²) 88,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −13 490 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 587 662 $ Poids 90 % |
| 3 | 1114, rue Jolicoeur, L'Assomption 2026-06-11 · 673 m · Vendu 588 000 $ (6 806 $/m²) 86,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −5 444 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 569 390 $ Poids 80 % |
| 4 | 30, rue Longpré, L'Assomption 2026-06-05 · 346 m · Vendu 539 900 $ (5 799 $/m²) 93,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −24 066 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 576 632 $ Poids 80 % |
| 5 | 1145, rue Dussault, L'Assomption 2025-07-28 · 230 m · Vendu 536 000 $ (6 298 $/m²) 85,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +28 279 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +24 120 $ | 587 454 $ Poids 73 % |
| 6 | 927, rue Allard, L'Assomption 2026-05-22 · 741 m · Vendu 452 500 $ (4 935 $/m²) 91,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 706 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +22 625 $ | 463 807 $ Poids 69 % |
| 7 | 863, boulevard de L'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2026-06-26 · 900 m · Vendu 445 000 $ (5 323 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 487 180 $ Poids 69 % |
| 8 | 1450, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-06-19 · 910 m · Vendu 452 000 $ (5 225 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 466 818 $ Poids 68 % |
| 9 | 1444, rue des Cèdres, L'Assomption 2026-02-25 · 889 m · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie −3 734 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 418 843 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue Senet, L'Assomption 2025-06-06 · 327 m · Vendu 510 000 $ (5 958 $/m²) 85,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −2 383 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 559 931 $ Poids 65 % |
| 11 | 1250, rue Liébert, L'Assomption 2025-07-14 · 472 m · Vendu 550 000 $ (6 724 $/m²) 81,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 853 $ Poids 65 % |
| 12 | 1424, rue Papin, L'Assomption 2026-06-04 · 832 m · Vendu 577 000 $ (6 211 $/m²) 92,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 276 $ · Ajust. superficie −25 154 $ · Ajust. âge +28 850 $ | 587 971 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.