161-163 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
781 500 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 204,3 m² · constr. 2003 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806395000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
578 000 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
60028117806395000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 416
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 90 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 215 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +34 753 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 753 330 $ Poids 81 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 717 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 714 290 $ Poids 73 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 937 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +49 425 $ | 710 699 $ Poids 68 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 361 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +50 203 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 793 038 $ Poids 67 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 348 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 718 502 $ Poids 63 % |
| 6 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 476 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +22 537 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 720 257 $ Poids 59 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 690 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +48 833 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 698 399 $ Poids 58 % |
| 8 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −22 200 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 978 229 $ Poids 58 % |
| 9 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 489 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +40 512 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 787 149 $ Poids 56 % |
| 10 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 191 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +45 798 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 830 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 937 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −21 851 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 749 448 $ Poids 55 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −29 739 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 825 670 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.