173 Rue DEBUSSAT · L'Assomption
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 3 655 $/m² · 206,8 m² · constr. 2004 · terrain 813,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117806439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
500 100 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
60028117806439900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 421
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans L'Assomption
Vaut plus que 87 % des 9 400 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Martel, L'Assomption 2026-04-27 · 203 m · Vendu 630 000 $ (3 424 $/m²) 184 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +39 033 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 757 610 $ Poids 78 % |
| 2 | 1038, rue Pariseau, L'Assomption 2026-05-13 · 679 m · Vendu 645 000 $ (3 377 $/m²) 191 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +26 678 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 721 736 $ Poids 73 % |
| 3 | 1390, rue Hétu, L'Assomption 2026-07-31 · 896 m · Vendu 659 000 $ (3 248 $/m²) 202,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 333 $ · Ajust. âge +52 720 $ | 718 053 $ Poids 69 % |
| 4 | 1155, rue Pierre-Lesueur, L'Assomption 2026-02-13 · 312 m · Vendu 665 000 $ (3 746 $/m²) 177,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +54 560 $ · Ajust. superficie +54 886 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 801 046 $ Poids 64 % |
| 5 | 1005, rue Vaillant, L'Assomption 2025-05-23 · 396 m · Vendu 625 000 $ (3 122 $/m²) 200,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +10 302 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 725 529 $ Poids 61 % |
| 6 | 1163, rue Rose-de-Lima, L'Assomption 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 531 $/m²) 214,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 079 $ · Ajust. superficie −16 537 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 988 742 $ Poids 57 % |
| 7 | 1371, rue Papin, L'Assomption 2026-05-26 · 666 m · Vendu 600 000 $ (3 415 $/m²) 175,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +53 102 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 705 668 $ Poids 56 % |
| 8 | 972, boulevard de l'Ange-Gardien Nord, L'Assomption 2025-06-26 · 524 m · Vendu 590 000 $ (3 109 $/m²) 189,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +26 423 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 724 142 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, rue Dupuis, L'Assomption 2025-12-01 · 975 m · Vendu 715 000 $ (3 286 $/m²) 217,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −17 744 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 757 130 $ Poids 55 % |
| 10 | 1250, rue Brien, L'Assomption 2025-08-12 · 449 m · Vendu 645 000 $ (3 554 $/m²) 181,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +44 955 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 794 816 $ Poids 55 % |
| 11 | 1030, rue Marion, L'Assomption 2025-06-13 · 239 m · Vendu 715 000 $ (3 948 $/m²) 181,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 042 $ · Ajust. superficie +50 733 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 839 075 $ Poids 53 % |
| 12 | 1090, rue François-Olivier, L'Assomption 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 992 $/m²) 219,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −24 749 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 835 034 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.